Ambil kunci rumah baru sepatutnya jadi momen gembira. Gambar sana sini, hantar pada keluarga, dan mula bayang susun perabot. Tapi realitinya, ramai pemilik rumah terlepas pandang satu perkara penting sebelum pindah masuk, iaitu inspection rumah baru.
Masalahnya bukan sebab pemilik tak peduli. Kebanyakan orang cuma tak tahu apa yang perlu diperiksa, atau anggap rumah baru “confirm tak ada masalah”. Hakikatnya, rumah baru pun boleh ada kecacatan yang hanya muncul selepas didiami.
“Rumah baru kan, mesti okay?”
Inilah salah faham paling biasa. Rumah baru memang nampak cantik, tapi banyak isu tersembunyi tak boleh dilihat dengan mata kasar. Retakan halus, jubin kosong, pintu tak sejajar, atau kebocoran kecil selalunya hanya disedari bila sudah tinggal beberapa minggu.
Tanpa cara inspection rumah baru yang betul, masalah kecil ini boleh bertukar jadi kos pembaikan yang besar. Lebih teruk, jika tempoh liabiliti kecacatan (DLP) sudah tamat, semua kos akan ditanggung sendiri.
Kesilapan 1: Hanya tengok secara visual
Ramai pemilik buat pemeriksaan sambil berjalan-jalan sahaja. Tengok dinding, lantai, buka tutup pintu, dan rasa semuanya okay. Tapi sebenarnya banyak kecacatan memerlukan teknik dan alat khusus untuk dikesan.
Sebagai contoh, jubin mungkin nampak elok tetapi berbunyi kosong bila diketuk. Paip pula mungkin bocor perlahan tanpa kesan jelas pada awalnya. Di sinilah inspection rumah baru yang menyeluruh memainkan peranan penting.
Kesilapan 2: Tak tahu apa yang patut diperiksa
Bila tak ada senarai atau panduan, pemeriksaan jadi rawak. Ada yang fokus pada cat, tapi lupa semak cerun lantai bilik air. Ada yang periksa soket elektrik, tapi terlepas masalah pintu gelangsar.
Dengan cara inspection rumah baru yang betul, pemeriksaan dilakukan secara sistematik, dari struktur asas, kemasan dalaman, hinggalah ke fungsi mekanikal dan elektrik. Ini memastikan tiada bahagian penting tertinggal.
Kesilapan 3: Buat sendiri tanpa pengalaman
Tak salah nak periksa sendiri, tapi pengalaman sangat penting. Sesetengah kecacatan hanya boleh dikenal pasti oleh mata terlatih yang biasa berurusan dengan pembinaan dan renovasi.
Itulah sebab ramai pemilik memilih pemeriksaan profesional. Pasukan seperti HiER Sdn Bhd mempunyai latar belakang kejuruteraan dan pembinaan, jadi mereka tahu di mana masalah biasa berlaku dan apa yang patut diberi perhatian.
Jika anda berada di Johor Bahru, Selangor, atau Melaka, anda boleh rujuk perkhidmatan pemeriksaan rumah di kawasan anda:
Kesilapan 4: Tak dokumentasi dengan betul
Satu lagi kesilapan besar ialah tidak merekod kecacatan dengan jelas. Tanpa gambar, laporan bertulis, dan penjelasan yang tepat, sukar untuk membuat tuntutan pembaikan daripada pemaju.
Pemeriksaan profesional biasanya datang bersama laporan terperinci, lengkap dengan gambar dan penerangan ringkas yang mudah difahami. Ini memudahkan komunikasi dan mempercepatkan proses pembaikan.
Kesimpulan
Ramai orang hanya sedar kepentingan pemeriksaan selepas masalah mula muncul. Hakikatnya, inspection rumah baru bukan untuk mencari salah, tetapi untuk melindungi diri sebagai pemilik rumah.
Dengan memahami cara inspection rumah baru yang betul dan mengelakkan kesilapan biasa, anda boleh pindah masuk dengan lebih yakin dan tenang. Rumah baru sepatutnya jadi tempat berehat, bukan sumber stres.
Lebih baik periksa awal daripada menyesal kemudian.